Dans le cadre d’une rénovation, trouver le bon professionnel pour réaliser les travaux est essentiel. Plusieurs professions interviennent dans ce domaine, et il peut être complexe de savoir à qui s’adresser pour chaque type de projet. Cette difficulté se multiplie si vous êtes dépendant de certaines règles, comme celles du syndicat des copropriétaires ou en tant que bailleur. Dans cet article, découvrez les éléments clés pour vous aider à choisir la personne spécialisée capable de mener à bien l’ensemble de vos travaux de rénovation.

Première étape : définir les besoins de votre rénovation

Pour chaque projet de rénovation, il est nécessaire de déterminer quelles sont les compétences requises. En effet, selon les travaux que vous souhaitez réaliser, il faudra vous tourner vers un corps de métier différent.

• Maçon : besoin de travaux sur des murs intérieurs, façades, etc.
• Électricien : câblage électrique, tableau électrique, prises, interrupteurs…
• Plombier : installation et entretien de tuyauterie, systèmes de chauffe-eau, salle de bain, cuisine…
• Menuisier : portes, fenêtres, escaliers, parquets…
• Peintre : préparation et finition des surfaces intérieures et extérieures…

De plus, il est nécessaire de penser aux démarches administratives, tels que les autorisations préalables ou encore les obligations liées à la copropriété.

Une solution globale : l’entreprise tous corps d’état

Si vous souhaitez engager un seul professionnel capable de gérer l’ensemble des travaux pour votre rénovation, il existe des entreprises spécialisées appellées « tous corps d’état« . Ces structures rassemblent plusieurs métiers, allant du gros œuvre aux finitions, pour prendre en charge votre projet de rénovation de A à Z.

Les avantages :

1. Un gain de temps : pas de recherche parmi différents prestataires.
2. La simplification des démarches : une seule entreprise émettra les devis et factures.
3. La qualité du suivi : le chef de chantier de cette entreprise sera responsable de la coordination entre les différentes actions.
4. Certains économies : choisir un prestataire global peut permettre de réduire certains surcoûts liés à la mobilisation de ressources externes.

Les inconvénients :

• Prix : ces entreprises sont parfois plus coûteuses car elles incluent des frais supplémentaires, notamment pour leur garantie décennale.
• Disponibilité : certaines organisations peuvent avoir moins de disponibilités que d’autres en raison du volume croissant de projets.
• Capacité à gérer des exigences spécifiques : il est important de s’assurer que chaque métier maîtrise les spécificités et contraintes liées à votre projet avant de conclure un contrat avec une entreprise tous corps d’état.

Faire appel à plusieurs professionnels indépendants

Engager différents artisans spécialisés peut être judicieux si vous êtes en mesure d’assurer vous-même la coordination entre eux. Ceci permettra d’avoir des prestataires experts dans leur domaine, tout en sollicitant leur intervention uniquement lorsque cela sera nécessaire.

Les avantages :

1. Des compétences pointues : choisissez les professionnels en fonction de leurs expériences spécifiques.
2. Possibilité de négociation : faire jouer la concurrence pour obtenir de meilleurs tarifs.
3. Flexibilité : possibilité d’adapter le calendrier en fonction des travaux et besoins personnels.

Les inconvénients :

• La gestion des travaux : responsabilité de la coordination entre les différents professionnels.
• Risque de retards : toutes les entreprises suivent leur propre planning, ce qui peut entraîner des problèmes de synchronisation sur le chantier.
• Maîtrise des coûts : suivre de près les devis et factures de chacun pour éviter les mauvaises surprises.

Voici quelques éléments pour vous aider à choisir entre une entreprise tous corps d’état ou plusieurs professionnels indépendants :

• Le type de rénovation : si votre projet implique différents corps de métiers, il peut être opportun de faire appel à une société tous corps d’état. Dans le cas contraire, engagez un artisan spécialisé.
• Votre disponibilité : si vous avez suffisamment de temps pour coordonner et superviser les travaux, alors optez pour des professionnels indépendants. Sinon, choisissez une entreprise globale qui prendra en charge toute cette gestion pour vous.
• Votre budget : selon la situation financière de chaque propriétaire, cela peut aller dans un sens comme dans l’autre. N’hésitez pas à demander des devis auprès de chacune des solutions envisagées afin de comparer leurs tarifs et garanties.

Pour garantir le succès de votre rénovation, il est important de prendre en compte divers critères avant de faire un choix impliquant les services d’une entreprise tous corps d’état ou plusieurs professionnels indépendants. Les occupants et bailleurs doivent également s’assurer que leur décision respecte les réglementations en vigueur, comme celles du syndicat ou de la copropriété. En mettant en balance les besoins spécifiques au chantier et vos propres contraintes, vous prendrez a priori la meilleure décision possible pour mener à bien votre projet de rénovation.